業(yè)主的電動車在小區(qū)指定車棚或停車位置內(nèi)丟失,物業(yè)公司是否應承擔一定的賠償責任?
發(fā)布時間:2009年11月25日
[律師解答]:這個問題不可一概而論。業(yè)主要求物業(yè)公司承擔賠償責任,則應當有物業(yè)服務合同約定的依據(jù)和法律依據(jù)。正常情況下,物業(yè)服務企業(yè)對于業(yè)主的電動車沒有保管義務,是不應當承擔任何責任的。但如果雙方約定了物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的電動車承擔保管義務,并且業(yè)主為此支付了費用,而物業(yè)服務企業(yè)因保管不善而直接導致業(yè)主的電動車被盜,則應當承擔賠償責任。如果保管是無償?shù)模飿I(yè)服務企業(yè)沒有存在重大過失,則物業(yè)服務企業(yè)不應當承擔賠償責任。這里所提到的保管不善例如:電動車被抬出小區(qū)而保安沒有過問、電動車被撬開保安發(fā)現(xiàn)后沒有制止等。業(yè)主對于電動車丟失要求物業(yè)服務企業(yè)承擔賠償責任的,可以通過協(xié)商或法律途徑解決,但不能因此拒繳物業(yè)服務費用。